返租商铺不交房怎么办

1.查看合同：先看看和开发商或出租方签的合同，里面一般有交房时间和逾期责任，可据此让对方担责，比如付违约金。

2.书面催告：给对方发书面通知，要求在合理时间交房。催告后3个月仍不交房，可解除合同。

3.提起诉讼：协商无果，收集合同、付款凭证等证据，去法院起诉，要求交房担责，或解约退款并赔偿损失。
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结论：
返租商铺不交房，可按查看合同要求担责、书面催告、协商不成诉讼的途径解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是双方权益的重要保障。与开发商或出租方签订的合同一般会明确交房时间与逾期违约责任，当对方不交房时，可据此要求其承担责任，如支付违约金。书面催告是给对方合理履行的机会，若对方经催告后三个月合理期限内仍未交房，有权解除合同。若双方协商无果，可收集合同、付款凭证、催告记录等证据向法院起诉，可要求对方交房并担责，也可解除合同并要求返还已付款项与赔偿损失。若遇到返租商铺不交房的情况且自身难以处理，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.返租商铺不交房可从合同约定、书面催告、法律诉讼三方面解决。依据合同追究违约责任是基础，书面催告是合理敦促，诉讼则是在协商无果时的有力保障。
2.具体解决措施和建议如下：
-查看合同，依据其中约定的交房时间和逾期违约责任，要求对方支付违约金等承担责任。
-向对方发出书面催告，要求其在合理期限内交房。若对方经催告三个月合理期限仍未履行，可解除合同。
-协商不成，收集合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向法院提起诉讼，要求对方交房并担责，或解除合同返还已付款项并赔偿损失。
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法律分析：
（1）合同是维权的重要依据，其中约定的交房时间和逾期责任明确了双方权利义务。依据合同要求对方承担违约责任，能有效保障自身权益，比如支付违约金，可弥补一定经济损失。
（2）书面催告是一种必要程序，给予对方合理期限交房，表明自己的态度和要求。若对方在催告后的三个月合理期限内仍未履行交房义务，此时解除合同是合法合理的选择。
（3）协商不成时，诉讼是最后的有力手段。收集合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉，可要求对方交房并承担违约责任，也可解除合同并要求返还已付款项和赔偿损失。

提醒：不同案件情况不同，建议仔细审查合同条款，若遇到复杂问题，可咨询专业人士进一步分析。
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（一）查看合同约定，按合同要求开发商或出租方承担违约责任，比如支付违约金。
（二）向对方发书面催告，要求其在合理期限内交房。
（三）若催告后三个月合理期限内对方仍未交房，可解除合同。
（四）协商不成，收集合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉，要求对方交房并担责，或解除合同返还已付款项并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。