离婚后房产分割法律规定是如何规定的

法律分析：
（1）一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，房产属于个人财产，离婚时不参与分割。这体现了对个人婚前财产权益的保护。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。同时，产权登记方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿，兼顾了婚前出资和婚后共同投入。
（3）婚后用夫妻共同财产买房，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割，先由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业法律意见进行具体分析。
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1.离婚时房产分割要依据不同情形处理。一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷的房产，离婚时归产权登记方，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记方补偿另一方。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割，可先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

解决措施和建议：夫妻双方在购房时应明确出资情况并保留相关凭证；面临离婚时尽量协商解决房产分割问题，若协商不成可咨询专业律师，通过法律途径合理分割房产。
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结论：
离婚时房产分割因购买时间、出资情况、登记情况等不同而有不同处理方式。婚前个人财产买且登记在自己名下不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，需补偿另一方；婚后用共同财产购买，一般认定为共同财产，原则上均等分割。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前以个人财产购买并登记在自己名下的房产，因其财产性质明确，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷的情况，考虑到房产登记及后续债务承担，房产归产权登记方，但共同还贷及对应增值部分另一方应得到补偿，这体现了公平原则。而婚后用夫妻共同财产购买的房产，基于婚姻关系存续期间财产的共有性质，通常认定为共同财产，离婚时原则上均等分割，同时法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）若房产是一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下，在离婚时，另一方无需争取该房产分割，因其属于购买方个人财产。
（二）若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时可与产权登记方协商，要求其对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。若协商不成，可向法院提起诉讼解决。
（三）若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，双方可先自行协议分割方式；若协议不成，可向法院起诉，由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，一般是共同财产，离婚原则上均分，先由双方协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。